1．什么是等额本息和等额本金？

等额本息：每月还款额相同，月还款额中本金逐月递增，利息逐月递减。

等额本金：首月月还款额最高，以后逐月递减；月还款额中本金保持不变，利息逐月递减。

2．两种还款方式有何不同？

以首套房申请住房公积金贷款60万元，利率为2.6％，贷款期限30年为例，在不考虑提前还款的情况下，我们来简单试算一下。

通过本例可以计算：选择等额本金还款方式，在第157月的还款额与等额本息还款方式的月还款额最为接近，意味着等额本金还款方式第157月（含）之前的月还款额大于等额本息方式的月还款额，第157月之后的月还款额小于等额本息方式的月还款额。

因此：

选择等额本息还款方式，每月还款金额固定不变，每月还款压力较小，但需要支付更多的利息，该种还款方式适合收入稳定且还款资金暂时不算充裕的家庭。

选择等额本金还款方式，前期每月还款金额较大，还款压力相对较重，但可以节约更多的利息，该还款方式适合前期还款资金较为充裕且还款能力较强的家庭。

3．如何办理还款方式变更？

针对2024年6月30日前已办理等额本息还款方式的住房公积金贷款，若借款人提出申请，可以将还款方式变更为等额本金；但还款方式变更后，在还款期间不能再次变更。

针对2024年7月1日（含）后申请的公积金贷款，还款方式在贷款申请环节提出，选定后在还款期间不作变更。

4．还贷能力如何计算？

在贷款申请环节选择等额本金还款方式的，以首月还款金额作为月负债计算还贷能力。选择等额本息还款方式的，以每月还款额作为月负债计算还贷能力。

2024年6月30日前已办理等额本息还款方式的，借款人申请将还款方式变更为等额本金还款时，按照剩余贷款本金和剩余贷款期限重新计算首月还款金额，并以此作为月负债计算还贷能力。

5．办理还款方式变更需要哪些资料？

需提供近1个月内查询的借款人与共同借款人的个人信用报告。

若借款人公积金缴存地在毕节市外，还需提供近1个月内缴存地出具的公积金缴存使用证明。

温馨提示：在申请住房公积金贷款选择还款方式或变更还款方式时，需要综合考虑自身收入来源的稳定性、经济状况、消费习惯等因素，选择适合自己的还款方式。

若有疑问或其他未尽事宜，敬请咨询毕节住房公积金服务热线0857－12329或所在县（市、区）住房公积金管理部。